Девелоперы формируют пул объектов, с которыми смогут выйти на рынок в "удобное" время

По итогам 2024 года девелоперы Барнаула получили 23 разрешения на строительства ЖК. Часть из этих проектов уже строят, другие – только планируют, третьи отложены компаниями до лучших (экономически) времен. Однако готовить заделы на будущее застройщики не прекращают. Так, компании активно направляют документацию планируемых ЖК на стройэкспертизу. Ее положительное заключение – возможность получить в мэрии разрешение на строительство. Во второй половине декабря застройщикам одобрили около десяти проектов многоквартирных домов. Большинство из них – в центральной части города.

Комплекс со сквером

ЖК, состоящий из двух восьмиэтажных корпусов, запланировали на ул. Анатолия, 52. Первый дом – двухподъездный, рассчитанный на 48 квартир. Объекты крупногабаритные: двух-, трех-, четырехкомнатные. В подземном паркинге запроектировано 34 машино-места, в подвале предусмотрены кладовые. Второй дом меньше. Он одноподъездный, в нем 28 трехкомнатных квартир. Подземный паркинг рассчитан на 17 машино-мест.

Во дворе – детские и игровые площадки, зоны отдыха. На территории со стороны ул. Максима Горького запроектирован благоустроенный сквер. Проект ЖК был представлен на градсовете в начале сентября 2024 года.

Вместо "завалюх" 

Проект десятиэтажного дома на ул. Крупской, 100 (напротив общежитий АлтГУ и АГМУ) получил положительное заключение экспертизы в конце декабря. При этом на градсовете эскизы презентовали в октябре. ЖК небольшой – в нем 76 квартир (одно-, двух-, трехкомнатные), рассчитанных на проживание 157 человек. Построят здание на месте снесенных ветхих частных домов.

Во дворе многоэтажки предусмотрели 24 машино-места, еще три – вдоль улицы. Также застройщик намерен реконструировать подземную парковку на 38 автомобилей, относящуюся к дому на ул. Циолковского, 124, добавив к ней еще 27 машино-мест.

Первые два этажа дома в проекте отделаны кирпичом, остальные – штукатуркой. На участке архитекторы предусмотрели площадки для игр детей, занятий спортом, отдыха взрослого населения. 

ЖК в "отдаленном" центре

На ул. Гоголя, 242, готовятся к строительству 11-этажного дома на 130 квартир. Во дворе предусмотрена парковка на 79 машино-мест, а также площадки для игр и спорта.

Проект ЖК полтора года не могли согласовать на градсовете: три раза эскизы отклоняли. Согласовали документацию только после полной переработки проекта. Для этого архитекторам пришлось снизить этажность, уменьшить количество квартир и разработать новые цветовые решения для фасадов.

На Речном вокзале

Четырехэтажный дом на 30 квартир возведут на ул. Приречной, 12, рядом со сквером, где установлен памятный знак художнику Николаю Рериху. Эскизы ЖК в 2023 году защитили на градсовете, а в начале августа 2024-го проект успешно прошел стройэкспертизу, которая выдала положительное заключение.

Здание будет Г-образным, рассчитанным на 30 квартир и 108 жителей. Под домом запроектирован паркинг на 42 машино-места. Для облицовки ЖК используют керамический кирпич, натуральный камень или керамическую плитку. Территория дома будет полностью закрытой и огорожена высоким забором.

Разрешение на строительство ЖК действует до марта 2026 года.

Напротив элеватора

16-этажный дом комфорт-класса с эксплуатируемой кровлей планируют возвести в прибрежном центре Барнаула, на ул. Никитина, 1. Проект здания успешно прошел градсовет еще в сентябре 2023 года. Многоэтажка будет Г-образной формы и состоять из двух блок-секций. В доме запроектировали 193 квартиры площадью от 25 до 102 квадратных метров. Внутри здания планируются парадные холлы, а также зоны для хранения колясок и велосипедов.

Двор будет без машин: паркинг на 44 места запроектирован под домом. Вне двора также предусмотрены парковочные места. На закрытой территории, которую оснастят системой видеонаблюдения, застройщик намерен разместить детскую площадку, зоны отдыха для взрослых. А на кровле здания будет спортивная площадка.

Возвести ЖК застройщик должен до 10 апреля 2027 года.

Вместо частных домов

На ул. Интернациональной, 100 (недалеко от городской налоговой) построят ЖК, состоящий из двух семиэтажных домов. В первом корпусе (расположен вдоль ул. Интернациональной) предусмотрено 42 квартиры, во втором (находится в глубине участка) – 38. Всего ЖК рассчитан на проживание 220 человек.

Во дворе дома предусмотрено благоустройство: площадка для отдыха появится на крыше съезда на подземную автостоянку, рассчитанную на 49 машино-мест. Еще 14 парковочных мест оборудуют в пределах участка, 11 – вдоль улицы. Дворовое пространство сделают доступным только для жильцов: для этого установят шлагбаумы.

Разрешение на строительство ЖК действует до 28 августа 2027 года.

Квартал 2012

Группа компаний "Союз" презентовала на градосовете первые многоэтажные дома в квартале 2012, который в 2024 году выиграла с рекордного по цене аукциона. Это будут панельные 16-этажки с навесными фасадами разных цветов и фактур. Архитектура будущих новостроек отличается простыми линиями. Ранее о том, что строительство "красивого города" требует времени, говорил генеральный директор ГК Владимир Отмашкин, подчеркивая, что условия аукциона забирают его.