Огромный микрорайон предлагают возвести на месте частного сектора рядом с барнаульским Ковшом.
Проект планировки территории разработали по заказу застройщика "Родные берега" (входит в ГК "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова), которая недавно завершила в квартале 25-этажный ЖК и уже презентовала эскизы второго здания. Сейчас документ о развитии квартала проходит общественные обсуждения, на которых барнаульцы вправе высказать свои пожелания или возражения по проекту.
Квартал с ядром
Микрорайон, на который подготовлена документация, ограничен ул. Анатолия, пер. Некрасова, ул. Никитина, пр. Комсомольским, ул. Ползунова, ул. Промышленной, акваторией Оби в районе Ковша. Общая площадь участка – 27,5 га. Сейчас на территории находятся частный сектор, административные и торговые здания, несколько многоэтажек.
Всего в квартале предлагают возвести 17 домов высотой 6-25
этажей. В них предусмотрено 2697 квартир, рассчитанных на 7920
жителей. Первые уровни некоторых зданий предлагают отдать под
офисы и объекты культурного и обслуживающего назначения.
Также проект предполагает строительство детского сада на 320 мест (в границах улицы Анатолия, улицы Промышленной, улицы Никитина, переулка Некрасова), размещение двух встроенно-пристроенных детсадов по 80 мест в многоквартирных домах, реконструкцию существующей средней школы № 1 (ее вместимость вырастет до 1100 мест) со спортивным ядром.
Для хранения автомобилей предусмотрены два многоярусных гаража-стоянки и 18 подземных паркингов, на эксплуатируемых кровлях которых, согласно документу, расположены дворовые площадки.
Строительство квартала предлагают разбить на два этапа. В рамках первой очереди возможно строительство девяти домов, детского сада на 320 мест, четырех объектов общественного назначения, реконструкция школы. Второй этап – восемь многоэтажек, четыре объекта общественного назначения, два гаража-стоянки. Всего на застройку микрорайона отводят 6-10 лет. Общественные обсуждения проекта планировки продлялся до 25 июля.
Первый перспективный
Сама "Жилищная инициатива" планирует возвести 24-этажный ЖК на ул. Промышленной, 10. Эскизы здания показали на градсовете в феврале 2024 года. В доме предусмотрена 631 квартира, рассчитанная на 1185 жителей. Часть первого этажа занимает детский сад. В двухуровневом подземном паркинге под высоткой и двором заложено 200 машино-мест, еще 104 парковки появятся на территории.
Площадка нового проекта на момент его презентации была уже подготовлена. Однако застройщик не мог начать работы как раз из-за того, что проект планировки квартала не был согласован. После утверждения документа девелопер сможет приступить к строительству.
Узнайте первым про новый старт продаж