Постановление правительства понудит муниципалов быстрее готовиться к аукционам по поиску инвесторов для реновации "депрессивных" городских локаций
С 1 января 2024 года Алтайский край может расселять аварийные дома, признанные таковыми после 2017 и до 2022 года, только на участках так называемого комплексного развития территории (КРТ). Но объем финансирования на эти цели из госбюджета пока не определен. Да и из всего обилия потенциальных участков в Барнауле почти готов только один – на Потоке. Этого мало, считают строители и просят добавить как минимум Обской бульвар.
Часть регионов уже начали реализовывать такие проекты: менять ветхие дома на новую застройку. В 2024 году этот процесс ускорится благодаря тому, что с 1 января действуют новые правила расселения аварийного жилья, определенные Правительством РФ.
Теперь 90% госфинансирования из Фонда развития территории предусмотрено для расселения домов, признанных аварийными после 2017 года, которые размещены на месте КРТ. Еще 10% направят на расселение жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года.
Где строить будут
- Кварталы в границах пер. Ядринцева, улиц Партизанской, Челюскинцев и пр. Строителей. Здесь уже возводятся многоэтажки на месте ветхих частных домов.
- Участок на углу ул. Малахова и Советской Армии. На территории располагаются ветхие двухэтажки. Несколько из них снесли в 2023 году.
- Частный сектор вдоль ул. Советской Армии между ул. Матросова и пр. Коммунаров.
- Территория Потока в границах ул. Малахова, Э. Алексеевой, П. Сухова, Чеглецова. Место считается самым перспективным.
- Кварталы в районе новостроек, которые сейчас осваиваются застройщиками. Сноса аварийного жилья там не требуется.
В новой версии генерального плана, который сейчас готовится для Барнаула, под КРТ отдают еще и поля между ул. Просторной и аэропортом (Северо-Западный планировочный район). Всего 917 тыс. га, из которых 470 тыс. отводится под жилье. Это федеральная земля в распоряжении ДОМ.РФ. К застройщику она попадает через торги. Ее, по оценкам регионального замминистра по строительству Игоря Спивака, хватит на 10 лет строительства.
Когда строить будут
В Барнауле к аукциону в 2024 году почти готов только участок территории Потока. Здесь предполагается построить около 170 тыс. кв. метров жилья, школу и детский сад. Заниматься этим будет инвестор – победитель аукциона.
Кроме того, барнаульские строители просят внести в новую версию генплана еще одну территорию для КРТ – Обской бульвар. Строители готовы взять на себя разработку нового проекта планировки, комментировал ранее председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин:
Узнайте первым про новый старт продаж