Почти 250 квартир в двух высотных башнях предлагают построить в особенной локации в Барнауле. Проект показали на градсовете
На ул. Малахова, 155 планируется построить жилой комплекс, который создаст архитектурный акцент в этой части города. 22 мая градостроительный совет с эскизным решением познакомил архитектор Сергей Черепанов. Из особенностей проекта – двухуровневая прогулочная площадка, специальная ночная подсветка и предложение каждому жителю не менее 30 кв. метров жилой площади при текущем действующем нормативе в 25 "квадратов" на человека.
Жилой комплекс планируется построить на месте знаменитого "красного замка" который долгое время продавался. В 2023 году этот объект оценивали в 250 млн рублей. В объявлении уточнялось, что он включал здание (3,6 тыс. кв. метров) и землю общей площадью 10,3 тыс. кв. метров.
Про башни и акценты
Сергей Черепанов рассказал, что жилой комплекс расположится на пересечении улиц Малахова и Гридасова:
"Он находится на мощной магистрали и воспринимается с далеких горизонтов. Как с автомобильного кольца, так и со стороны ТЦ "Волна". Застройка прилегающей локации частично сформирована жильем и общественными зданиями. Здесь предлагается построить многоквартирный двухподъездный дом. Две башни по 22 этажа. С одной стороны, это акцентирует угол квартала и создаст сложный силуэт, который будет всегда меняться для "зрителя" по мере движения".
Докладчик рассказал, что перед ним стояла задача создать двор без машин, а также архитектурным решением учесть положение комплекса на мощной транспортной магистрали.
"Поэтому предлагается замкнутый двор с возможностью заезда спецтехники. С ул. Малахова – торговая галерея в один этаж с эксплуатируемой кровлей. На ней разместится дворовая площадка, куда можно будет попасть по лестницам или пандусу. Со стороны депо №3 двор будет закрыт общественным зданием", – добавил Сергей Черепанов.
Он также уточнил, что в комплексе будет двухуровневая прогулочная площадка: первый "этаж" благоустроят для прогулок детей, второй – для подростков, взрослых, а также там организуют места для занятия спортом.
Жилой комплекс на Малахова получит умеренную архитектурную подсветку. В целом его фасады будут довольно лаконичные, в светлых тонах – серого цвета с теплым оттенком и оливкового.
Цифры проекта
- Участок – около 1 га.
- Площадь застройки – 23%.
- Общая площадь квартир – 20 883 кв. метра.
- Средняя площадь одной квартиры – около 50 "квадратов".
- Всего 428 квартир.
- Жилищная обеспеченность – 30 кв. метров на человека.
- Площадь автостоянки – 4 350 кв. метров на 117 машино-мест.
- Всего в комплексе – 135 машино-мест.
- Озеленение – около четверти от участка.
Председатель градостроительного совета Андрей Федоров отметил, что проект принят к сведению. После того как застройщик получит градостроительный план земельного участка, к рассмотрению и обсуждению решения можно будет вернуться.
Узнайте первым про новый старт продаж