Два по 22. Около ТЦ "Волна" в Барнауле построят две высотки | Новости | Статьи | Новостройки, Жилые комплексы, Квартиры от застройщиков. Полная актуальная база

Два по 22. Около ТЦ "Волна" в Барнауле построят две высотки

27 мая 2025 в 10:51

Почти 250 квартир в двух высотных башнях предлагают построить в особенной локации в Барнауле. Проект показали на градсовете

На ул. Малахова, 155 планируется построить жилой комплекс, который создаст архитектурный акцент в этой части города. 22 мая градостроительный совет с эскизным решением познакомил архитектор Сергей Черепанов. Из особенностей проекта – двухуровневая прогулочная площадка, специальная ночная подсветка и предложение каждому жителю не менее 30 кв. метров жилой площади при текущем действующем нормативе в 25 "квадратов" на человека.

 

Заказчик проекта – компания "Барнаул-Сити". Проектировщик – "Графит". На данном этапе девелопер формирует территорию, объединяя соседние участки и регулируя санитарно-защитные зоны. На следующем этапе будет получен градостроительный план земельного участка, что позволит работать над проектом дальше.

 

Жилой комплекс планируется построить на месте знаменитого "красного замка" который долгое время продавался. В 2023 году этот объект оценивали в 250 млн рублей. В объявлении уточнялось, что он включал здание (3,6 тыс. кв. метров) и землю общей площадью 10,3 тыс. кв. метров.

 

Про башни и акценты

Сергей Черепанов рассказал, что жилой комплекс расположится на пересечении улиц Малахова и Гридасова:

"Он находится на мощной магистрали и воспринимается с далеких горизонтов. Как с автомобильного кольца, так и со стороны ТЦ "Волна". Застройка прилегающей локации частично сформирована жильем и общественными зданиями. Здесь предлагается построить многоквартирный двухподъездный дом. Две башни по 22 этажа. С одной стороны, это акцентирует угол квартала и создаст сложный силуэт, который будет всегда меняться для "зрителя" по мере движения".

Докладчик рассказал, что перед ним стояла задача создать двор без машин, а также архитектурным решением учесть положение комплекса на мощной транспортной магистрали.

"Поэтому предлагается замкнутый двор с возможностью заезда спецтехники. С ул. Малахова – торговая галерея в один этаж с эксплуатируемой кровлей. На ней разместится дворовая площадка, куда можно будет попасть по лестницам или пандусу. Со стороны депо №3 двор будет закрыт общественным зданием", – добавил Сергей Черепанов.

Он также уточнил, что в комплексе будет двухуровневая прогулочная площадка: первый "этаж" благоустроят для прогулок детей, второй – для подростков, взрослых, а также там организуют места для занятия спортом.

Жилой комплекс на Малахова получит умеренную архитектурную подсветку. В целом его фасады будут довольно лаконичные, в светлых тонах – серого цвета с теплым оттенком и оливкового.

Цифры проекта

  • Участок – около 1 га.
  • Площадь застройки – 23%.
  • Общая площадь квартир – 20 883 кв. метра.
  • Средняя площадь одной квартиры – около 50 "квадратов".
  • Всего 428 квартир.
  • Жилищная обеспеченность – 30 кв. метров на человека.
  • Площадь автостоянки – 4 350 кв. метров на 117 машино-мест.
  • Всего в комплексе – 135 машино-мест.
  • Озеленение – около четверти от участка.

Председатель градостроительного совета Андрей Федоров отметил, что проект принят к сведению. После того как застройщик получит градостроительный план земельного участка, к рассмотрению и обсуждению решения можно будет вернуться.

 

  •  
Узнайте первым про новый старт продаж
Напишите Ваше имя и телефон, мы будем сообщать Вам о новых выгодных стартах продаж