С 11 января купить новостройку с помощью льготной ипотеки стало не так просто. Один из крупнейших банков страны — Сбер — пересмотрел условия выдачи кредитов. Теперь купить квартиру можно будет только у аккредитованных застройщиков.
— Принято решение не останавливать выдачи, а продолжить кредитование по новым условиям. С
Связано это со снижением размера субсидий, которые правительство выдает банкам по льготным ипотечным программам. Постановление об этом было подписано
— Сбербанк решил перестать выдавать льготную ипотеку тем, кто покупает квартиры у неправильных застройщиков. А неправильные — это те, кто не заплатит банку единоразовую комиссию от 7,5 до 11,5% от суммы кредита за своего покупателя, которому продал квартиру. А это в среднем
«Если проще — теперь банкам нет экономического смысла выдавать ипотеку по ставке 8%, так как они сами получают деньги по этой ставке»
По его словам, страдать от новых мер в итоге будут не только застройщики, но и сами покупатели — так как, вероятнее всего, новостройки просто подскочат в цене.
— У банков теперь два варианта: или поднимать ставки по льготным программам, или зарабатывать на другом. Например, на пощипывании застройщиков. Разумеется, это будет за счет покупателей квартир, то есть за счет общего удорожания стоимости недвижимости на первичном рынке. И чего тогда ждать? Самого резкого в истории удорожания стоимости метра. До конца января он подорожает на сумму этих комиссий, минимум на 5–7% по реалистичным прогнозам.
«Ну или застройщики эту комиссию начнут закидывать сверху к стоимости квартиры и считать каждому покупателю в зависимости от размера его кредита»
Узнайте первым про новый старт продаж